ผังเมืองเขตเศรษฐกิจตาก “ฉลุย” เร่ง “12 โปรเจ็กต์ใหญ่” ชูจุดขาย 3 เมืองหลัก “แม่สอด-พบพระ-แม่ระมาด”

อ้างอิง ประชาชาติธุรกิจ ฉบับวันที่ 31 ตุลาคม – 2 พฤศจิกายน 2559

ผังเมืองเขตเศรษฐกิจตาก “ฉลุย” เร่ง “12 โปรเจ็กต์ใหญ่”

ชาวตาก หนุนผังเมืองรวมเขตเศรษฐกิจพิเศษตาก คาดอีก 3 เดือน กรมโยธาธิการฯ อนุมัติ

ชูจุดขาย 3 เมืองหลัก “แม่สอด-พบพระ-แม่ระมาด” เป็นศูนย์เศรษฐกิจ โลจิสติกส์ ท่องเที่ยว

เร่งเดินหน้า 12 โปรเจ็กต์ใหญ่ ด้านกลุ่มทุนแห่ปักธง

“เดอะมอลล์” เล็งผุดศูนย์การค้า “รพ.กรุงเทพ” ปั้นศูนย์บริการสุขภาพครบวงจร

นายฐาปนา บุณยประวิตร ผู้จัดการโครงการ โครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก ของกรมโยธาธิการและผังเมือง โดยบริษัทพิพิธภัณฑ์เอเซีย จำกัด เป็นที่ปรึกษาโครงการ เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ได้ประชุมเสนอข้อคิดเห็นย่อยครั้งที่ 2 ร่างผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน และข้อกำหนดเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก ไปเมื่อวันที่ 19-21 ตุลาคม 2559 ที่ผ่านมา ในพื้นที่อำเภอแม่ระมาด พบพระ และแม่สอด ซึ่งหน่วยงานทุกภาคส่วนในพื้นที่ทั้งภาครัฐ ภาคเอกชน องค์กรภาคประชาชน และประชาชน ได้รับทราบผังการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างเป็นทางการ และได้ให้ความเห็นชอบโครงการประกอบผังที่ผ่านการพิจารณาของพื้นที่แล้วทั้งสิ้น 12 โครงการ

(ภาพ) การเสวนาวิชาการ เรื่อง แนวทางการออกข้อกำหนดทางผังเมืองเพื่อการบริหารจัดการพื้นที่อนุรักษ์ พื้นที่เกษตร แหล่งน้ำ และพื้นที่สีเขียวในเมือง เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2559 เวลา 13.30-16.00 ณ.ศูนย์ประชุมเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก อำเภอแม่สอด ประกอบโครงการวางและจัดทำผังเมืองรวมเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก กรมโยธาธิการและผังเมือง โดยมี อจ.พนัส นามสูตร อจ.สิงห์ พงษ์สุทธ์ ผอ.ชลประทานตาก ตัวแทนจากเขตอนุรักษ์ป่าไม้ตาก และตัวแทนจาก สนง.ปฎิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร เป็นวิทยากร ดำเนินรายการโดย อจ.ธนกฤต มีสมจิตร

โดยขั้นตอนที่จะดำเนินการหลังจากนี้อีกราว 1 เดือน คือ คณะกรรมการที่ปรึกษาผังเมืองรวมเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตาก ซึ่งมีผู้ว่าราชการจังหวัดตาก เป็นประธาน จะมีการประชุมคณะกรรมการจังหวัด เพื่อรับรองผังร่างและรับรองแผนงาน/โครงการผังเมืองรวมเขตเศรษฐกิจพิเศษตาก จากนั้นจะนำเสนอให้กรมโยธาธิการและผังเมืองพิจารณาอนุมัติผังร่างการใช้ประโยชน์ที่ดิน และข้อกำหนดเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตากต่อไป ซึ่งคาดว่าจะใช้ระยะเวลาอีกราว 3 เดือน

นายฐาปนา กล่าวว่า จุดเน้นของผังเมืองรวมเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษตากอยู่ที่ 3 เมืองหลัก คือ อำเภอแม่สอด พบพระ และแม่ระมาด เป็นศูนย์เศรษฐกิจ พาณิชยกรรม ศูนย์โลจิสติกส์ และการท่องเที่ยว โดยมีโครงการประกอบผัง ที่ผ่านการพิจารณาของพื้นที่แล้ว 12 โครงการ ได้แก่

โครงการศูนย์เศรษฐกิจใจกลางเมืองแม่สอด จำนวน 2 ศูนย์ ซึ่งกำหนดบทบาทเป็นใจกลางศูนย์เศรษฐกิจของภาคเหนือตอนล่างเทียบเท่า จังหวัดพิษณุโลก
โครงการศูนย์เศรษฐกิจพาณิชยกรรมเมือง 3 ศูนย์ คือ ศูนย์แม่ปะ (อำเภอแม่สอด) ศูนย์พบพระ (อำเภอพบพระ) และศูนย์แม่ระมาด (อำเภอแม่ระมาด) โดยศูนย์แม่ปะ ส่วนใหญ่พัฒนาขึ้นใหม่ในที่ดินว่างเปล่า เป็นการออกแบบเมืองใหม่ มีความทันสมัยตามเกณฑ์ Smart Growth โดยมีใจกลางเป็นศูนย์การค้า โรงแรม และศูนย์ประชุมนานาชาติ พร้อมด้วยที่อยู่อาศัยแนวตั้ง ซึ่งจะเป็นศูนย์เศรษฐกิจใหม่ของอนุภูมิภาค และภาคเหนือตอนล่าง รองรับการลงทุนด้านค้าปลีก โรงแรมและโรงพยาบาลระดับ 5 ดาว และศูนย์สุขภาพขนาดใหญ่ พร้อมที่อยู่อาศัยรวม

ทั้งนี้ ในพื้นที่ศูนย์แม่ปะ พบว่ายังมีพื้นที่ว่างเปล่าอีกราว 4 หมื่นไร่ ที่สามารถพัฒนาโครงการต่างๆ ได้ ซึ่งขณะนี้มีกลุ่มทุนใหญ่หลายกลุ่มได้ให้ความสนใจที่จะเข้ามาลงทุน ได้แก่ กลุ่มเดอะมอลล์ ที่มีแผนจะพัฒนาศูนย์การค้า ขณะที่โรงพยาบาลกรุงเทพ ก็เตรียมที่จะพัฒนาพื้นที่ในศูนย์นี้ สร้างศูนย์บริการสุขภาพขนาดใหญ่ครบวงจรรวมถึงกลุ่มโนโวเทล ที่มีแผนสร้างโรงแรม คาดว่าการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานในเขตศูนย์นี้ รวมถึงการลงทุนที่จะเกิดขึ้นในพื้นที่ จะเห็นเป็นรูปธรรมภายในระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี

โครงการศูนย์เศรษฐกิจเขตเมือง 1 ศูนย์ ได้แก่ ศูนย์แม่จะเรา อำเภอแม่ระมาด กำหนดเป็นที่อยู่อาศัยและกิจกรรมบริการพาณิชยกรรม รองรับสนามบินแห่งที่ 2
โครงการศูนย์เศรษฐกิจชานเมือง 3 ศูนย์
โครงการศูนย์เศรษฐกิจพาณิชยกรรม และโลจิสติกส์แห่งที่ 1 เป็นศูนย์พาณิชยกรรม และศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟทางคู่ ที่การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เตรียมจะก่อสร้างเส้นทางรถไฟทางคู่สายนครสวรรค์-กำแพงเพชร-ตาก-แม่สอด ในอีก 5 ปีข้างหน้า เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการขนส่งทางรถไฟเชื่อมโยงระหว่างประเทศจากแม่สอด เข้าสู่เมืองเมาะละแหม่ง-ย่างกุ้ง
สำหรับโครงการที่ 6 คือศูนย์เศรษฐกิจพาณิชยกรรม และโลจิสติกส์ท่าสายลวด เป็นศูนย์พาณิชยกรรมรอบพื้นที่สะพานมิตรภาพไทยเมียนมา แห่งที่ 1 เป็นศูนย์การเดินทางท่องเที่ยวและการค้าระหว่างอนุภูมิภาค
โครงการศูนย์เศรษฐกิจฯ แห่งที่ 3 เป็นศูนย์พาณิชยกรรมรอบพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมแม่สอด และสะพานมิตรภาพไทยเมียนมา แห่งที่ 2 ซึ่งจะเป็นศูนย์การคลัง และการขนส่งสินค้าระหว่างประเทศ เชื่อมอนุภูมิภาคด้านทิศตะวันตก
โครงการศูนย์เศรษฐกิจฯ แห่งที่ 4 อำเภอพบพระ เป็นศูนย์การคลัง และการขนส่งสินค้าด้านทิศใต้ มีพื้นที่พัฒนาได้ราว 14,000 ไร่

ขณะนี้ทางหลวงชนบทมีแผน ที่จะก่อสร้างถนน 4 เลน

โครงการศูนย์เศรษฐกิจการท่องเที่ยวช่องแคบ อำเภอพบพระ เป็นศูนย์การท่องเที่ยวเกษตรนิเวศ มีพื้นที่ที่สามารถพัฒนาได้ราว 26,000 ไร่
โครงการศูนย์เศรษฐกิจการท่องเที่ยวเกษตรนิเวศขะเนจื้อ เป็นศูนย์ท่องเที่ยวทางธรรมชาติอำเภอแม่ระมาด ถือเป็นโครงการที่หลายหน่วยงานได้เข้าไปพัฒนาแล้ว อาทิ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย ตั้งงบประมาณราว 3 ล้านบาท เพื่อพัฒนาแหล่งท่องเที่ยว
โครงการศูนย์การประชุมของเทศบาลนครแม่สอด แห่งที่ 2 ซึ่งจะก่อสร้างที่อำเภอแม่ระมาด
โครงการสนามบินนานาชาติ แห่งที่ 2 ซึ่งจะก่อสร้างที่อำเภอแม่ระมาด